一、成立業(yè)主委員會條件
符合下列條件之一的，街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)會同縣物業(yè)行政主管部門組織成立首次業(yè)主大會會議籌備組、召開首次業(yè)主大會會議:（一）交付的專有部分面積超過建筑物總面積百分之五十的；（二）交付的房屋戶數(shù)達(dá)到總戶數(shù)百分之五十的；（三）自交付首位業(yè)主之日起滿二年且已交付戶數(shù)比例達(dá)到 百分之三十的。只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。
二、各相關(guān)政府部門在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各自職責(zé)
各相關(guān)部門按照各自職責(zé)，做好下列工作：
（一）發(fā)展改革行政主管部門負(fù)責(zé)制定住宅前期物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)價格；
（二）公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)依法查處物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)影響公共安全、公共秩序的違法行為，依法處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違規(guī)養(yǎng)犬、妨礙交通、堵塞消防通道、妨礙消防設(shè)施使用等行為，對住宅小區(qū)內(nèi)出租房屋進(jìn)行登記管理，指導(dǎo)住宅小區(qū)的技防設(shè)施建設(shè)和管理，加強住宅小區(qū)出入口和周邊道路機(jī)動車停放管理；
（三）民政行政主管部門負(fù)責(zé)對社區(qū)、居（村）民委員會、業(yè)主委員會等基層自治組織的指導(dǎo)監(jiān)督，監(jiān)督住宅小區(qū)配套用房的使用，指導(dǎo)街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、居（村）民委員會做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的民政設(shè)施建設(shè)；
（四）財政行政主管部門負(fù)責(zé)本級物業(yè)行政主管部門日常經(jīng)費審核、撥付等工作；
（五）市場監(jiān)督管理行政主管部門負(fù)責(zé)對物業(yè)服務(wù)人經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理，依法查處物業(yè)服務(wù)人價格違法行為；
（六）自然資源行政主管部門負(fù)責(zé)新建住宅小區(qū)物業(yè)用房、停車位等配套設(shè)施的規(guī)劃監(jiān)管及規(guī)劃核實工作，協(xié)助收繳、續(xù)交、補交住宅專項維修資金，協(xié)助辦理住宅專項維修資金過戶登記；
（七）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（城市管理綜合執(zhí)法）行政主管部門負(fù)責(zé)查處違法建設(shè)、毀壞綠地以及違反城鄉(xiāng)規(guī)劃、市容環(huán)境衛(wèi)生管理法律法規(guī)的行為。
三、住宅專項維修資金什么時間續(xù)交
依據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》（住建部165號令）第十七條 業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時續(xù)交。
四、住宅專項維修資金收費標(biāo)準(zhǔn)
住宅專項維修資金首次交存標(biāo)準(zhǔn)
多層住宅(六層以下含六層；磚混、框架) 按50元/㎡；
電梯住宅按70元/㎡；
動遷安置房按11.25元/㎡；
出售公有住房（房改房）按15元/㎡預(yù)收十年維修資金。
臨街單體商業(yè)網(wǎng)點、寫字樓等排水與住宅區(qū)排水系統(tǒng)共用的按25元/㎡（只負(fù)責(zé)小區(qū)道路、排水維修）。
住宅專項維修資金的續(xù)交標(biāo)準(zhǔn)
多層住宅業(yè)主按房屋建筑面積30元/㎡續(xù)交；
電梯住宅按房屋建筑面積40元/㎡續(xù)交。