近日，營口市不動產(chǎn)登記中心積極響應(yīng)國務(wù)院“高效辦成一件事”改革號召，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，提升政務(wù)服務(wù)水平，全力推進(jìn)公積金個人住房貸款購房“一件事”改革。目前已在全省率先實(shí)現(xiàn)營口地區(qū)全域公積金個人貸款購房不動產(chǎn)登記申請材料、辦理流程、數(shù)據(jù)規(guī)范、線上平臺及操作邏輯、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、審核要件尺度“六統(tǒng)一”，通過建立標(biāo)準(zhǔn)化業(yè)務(wù)流通體系，讓廣大市民切實(shí)感受到高效、便捷的政務(wù)服務(wù)。
過去，市民辦理公積金個人住房貸款購房業(yè)務(wù)時，需在公積金管理中心、銀行、不動產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門等往返5次。且需在不同部門重復(fù)提交涵蓋身份證、戶口本、收入證明、購房合同、婚姻狀況證明等在內(nèi)的17份材料。整個公積金個人住房貸款購房業(yè)務(wù)辦理周期長，從提交申請到最終獲批需要21個工作日。
針對這一難題，營口市不動產(chǎn)登記中心協(xié)調(diào)各相關(guān)部門，召開貸款購房“一件事”工作協(xié)調(diào)會，共同商討解決方案。在具體實(shí)施階段，營口市不動產(chǎn)登記中心積極推進(jìn)不動產(chǎn)登記系統(tǒng)與公積金系統(tǒng)的接口對接，打破數(shù)據(jù)壁壘，實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通。如今，申請人既可以在公積金業(yè)務(wù)窗口一站式辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，也能通過“遼事通”平臺在線提交申請，無需再為繁瑣的手續(xù)四處奔波。申請人在公積金合同面簽環(huán)節(jié)只需一次性提交必要的材料，即可同步完成不動產(chǎn)登記的預(yù)告登記、預(yù)告抵押登記、抵押登記及抵押注銷登記等多項(xiàng)業(yè)務(wù)并取得抵押登記證明，不超過9個工作日即可辦結(jié)。該舉措將“四減一優(yōu)”落實(shí)落細(xì)，讓市民辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的材料大幅精簡，辦理時間顯著縮短，真正享受到了高效、便捷的政務(wù)服務(wù)。
公積金個人貸款購房“一件事”的成功實(shí)施，是營口市不動產(chǎn)登記中心優(yōu)化營商環(huán)境、提升政務(wù)服務(wù)水平的重要舉措。營口市不動產(chǎn)登記中心將繼續(xù)加強(qiáng)與各部門的協(xié)同合作，持續(xù)提升不動產(chǎn)登記便利度，不斷完善服務(wù)細(xì)節(jié)，推動更多便民利民措施盡早落地生根，為營口市經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展注入新動能。
開展“精準(zhǔn)滴灌”式惠民政策
為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，提升不動產(chǎn)登記服務(wù)質(zhì)效，降低交易成本，營口市不動產(chǎn)登記中心推出以下惠民政策：
一、“帶押過戶”模式：抵押人在不動產(chǎn)抵押期間可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接，縮短成交周期，規(guī)避交易風(fēng)險。
登記流程為：買賣雙方簽定不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后，向銀行提出“帶押過戶”申請，銀行審批后，買賣雙方及銀行攜帶相關(guān)登記材料在不動產(chǎn)一窗辦理。
二、“無還本續(xù)貸”模式：貸款到期無須償還本金即可接續(xù)融資，幫助企業(yè)尤其是微小企業(yè)在貸款到期時，緩解資金周轉(zhuǎn)壓力，維持現(xiàn)金流穩(wěn)定，保障了企業(yè)的正常運(yùn)營。
登記流程為：申請人提交舊抵押權(quán)注銷材料及新抵押權(quán)設(shè)立的借款抵押合同及相關(guān)材料，在不動產(chǎn)登記窗口即可一次性同時完成登記。
三、“銀行前置”模式：將不動產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)前置到銀行網(wǎng)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)貸款審批與抵押登記協(xié)同辦理的“一站式”服務(wù)。
登記流程為：通過與銀行等金融機(jī)構(gòu)簽訂合同協(xié)議，將登記平臺搭建到銀行前臺受理窗口，委托銀行按照不動產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定代理開展不動產(chǎn)抵押登記收件和現(xiàn)場面簽工作，抵押人在銀行等金融機(jī)構(gòu)辦理點(diǎn)辦理貸款的同時可一并申請不動產(chǎn)抵押登記，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)抵押登記“不見面”。
四、“快捷解押”模式：申請人提交不動產(chǎn)登記申請書、身份證明、不動產(chǎn)登記證明及銀行等金融部門出具的還款憑證或者結(jié)清證明在不動產(chǎn)登記窗口即可當(dāng)日辦結(jié)。
營口市自然資源事務(wù)中心
2025年5月8日